Chắc hẳn, cơn sốt về đất nền Long Thành không còn xa lạ gì với chúng ta và thông thường, bất cứ cơn sốt nào cũng sẽ được ưu ái đem ra mổ xẻ hoặc chí ít là tận dụng. Do đó vô số câu hỏi, hoài nghi xuất hiện xung quanh nó là một kết quả hiển nhiên không thể nào tránh khỏi.
Từ những kinh nghiệm thực tiễn lâu năm về lĩnh vực bất động sản, chúng tôi xin tóm tắt một cách cụ thể và đưa ra những lời khuyên khách quan nhất về những lùm xùm và những lời đồn đoán xung quanh đất nền Long Thành như sau:
Quy mô
Nếu chạy dọc Quốc lộ 51 bắt đầu từ ngã ba Nhơn Trạch, chắc chắn bạn không thể không bắt gặp hàng loạt biển rao bán đất Long Thành từ khu nhỏ lẻ cho đến khu có diện tích lớn với vô vàn mức giá khác nhau. Vậy thì đâu là mức giá chính xác cho mỗi mét vuông đất và giữa những tấm biển rao bán kia thì sự tin tưởng cũng như xác thực nằm ở đâu?
Hàng loạt biển giá được dựng dọc quốc lộ 51(Nguồn: internet)
Thực ra ở đây, giữa “một rừng” chủ đầu tư, cò đất và thậm chí những cá nhân kinh doanh đất thì cụm từ “chính xác” của mức giá nên được thay bằng cụm từ “xứng đáng”. Ngay từ thời điểm Quốc hội gật đầu phê duyệt thông qua dự án thì mức giá mỗi mét vuông đã được một số nhà đầu cơ thổi phồng lên và chúng ta phải thừa nhận rằng mức giá sẽ không dừng lại ở mức tăng 10%-20% so với ban đầu.
Vậy làm thế nào để nắm trong tay một mức giá xứng đáng và đảm bảo rằng khu đất bạn mua sẽ sinh lời hoặc chí ít khiến bạn hài lòng khi lựa chọn sinh sống trong tương lai? Để trả lời câu hỏi trên thì việc nhờ đến các chuyên gia bất động sản hoặc người quen trong lĩnh vực bất động sản là phương án tối ưu nhất. Chính những chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên hợp lý đảm bảo quyền lợi cho bạn.
Một vấn đề đáng quan tâm và ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi của bạn đó là tính pháp lý. Chắc chắn sẽ không ai dại dột gì mà lựa chọn một khu đất cho dù có rộng, có đẹp nhưng tính pháp lý lại mập mờ.
Tính pháp lý
Xung quanh khu vực sân bay Quốc tế Long Thành, ngoài những khu đất được tính toán kỹ lưỡng về mặt sinh lợi nhuận về sau thì cũng sẽ có những khu đất được các nhà đầu cơ nhỏ lẻ mua lại do chạy theo cơn sốt và quên đi các một số loại giấy – nhỏ – nhưng – quan – trọng như sổ hồng chẳng hạn.
Thông thường, nếu như chủ đất hoặc cò có những câu trả lời mập mờ về giấy tờ pháp lý như: nếu ưng thì cứ đặt cọc, giấy tờ sẽ lo sau hoặc chỉ cho bạn xem trước bản vẽ quy hoạch chung của khu đất thì tốt nhất là nên xem xét kỹ trước khi gật đầu. Nếu muốn nắm chắc trong tay về tính pháp lý thì có 2 giải pháp dành cho bạn: 1 là nhờ sự tư vấn/ hỗ trợ từ chuyên gia bất động sản hoặc người am hiểu về luật, 2 là lựa chọn một nhà đầu tư mà bạn tin tưởng để mua lô đất của họ.
Đối tượng
Như đã đề cập ở trên, các đối tượng rao bán đất nền Long Thành thường sẽ là người dân địa phương có đất nằm trong khu quy hoạch, các nhà đầu cơ chạy theo cơn sốt thấy đất giá mềm là mua và cuối cùng là các nhà đầu tư với đội ngũ chuyên gia bất động sản có tầm nhìn và thậm chí họ có thể tính thời gian và phần trăm sinh lời của khu đất trong tương lai cho bạn.
Các thông tin khác
Một số thông tin trái chiều khác mà chúng tôi vừa cập nhật đó là :
Trong tương lai, một số khu đất xung quanh sân bay Quốc tế Long Thành sẽ bị để thối do các hoạt động chính đều diễn ra trong sân bay
Dự án phụ của sân bay sẽ ảnh hưởng đến một số lô đất nằm gần kề và quy mô của dự án phụ vẫn chưa biết được
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa(Nguồn: Internet)
Những thông tin trên cũng có thể đúng hoặc có thể sai trong tương lai và cho dù tình huống xấu nhất có xảy ra thì với sự tư vấn và hỗ trợ từ các chuyên gia bất động sản, chuyên viên tư vấn pháp lý, chắc chắn rằng khu đất mà bạn gật đầu chọn lựa sẽ nằm ngoài những “tai nạn” đó.
Nhận xét
Đăng nhận xét